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如果卖方是个人，并且(qiě )房产持有(🚑)时间(🍁)超过(guò )5年(🖨)(niá(🐩)n )，那(📪)么卖方需要缴纳个人所得(🦁)税(🛰)。个人所得税的税率为20%，计算方(🕴)式(🈂)为卖方(fāng )取(🍙)得的差价乘以20%。需要注意(🐆)的是，如果卖方是个人(rén )，并且(qiě(🥠) )房(fáng )产(chǎn )持有(🔏)时间不超过5年(🔙)，那(nà(😖) )么卖方可以选择缴纳契(🌩)(qì )税代替个人所得(📮)税(⤴)。

每当我陷(🌀)入人生低(💱)谷，我就会重看(💪)宫崎(qí(🧞) )骏(jun4 )给出的解(⏱)法：